海南特产:南京逾118亿元成交10宗地 保利、华侨城、龙湖等均落子

南特高商毕业后 ?

南特高商毕业后 www.e2qe.cn 2019-06-05 13:04

  • 南京有10宗地集中出让,最终全部成交,土拍收金共118.3915亿元。10宗地分别分布于江北新区、玄武区、秦淮区、雨花台区、六合区和高淳区,其中7宗为涉宅地块。

    观点地产网讯:6月5日,南京有10宗地集中出让,最终全部成交,土拍收金共118.3915亿元。10宗地分别分布于江北新区、玄武区、秦淮区、雨花台区、六合区和高淳区,其中7宗为涉宅地块。

    江北新区天浦路以北、浦滨路以东地块,由南京威丰房地产开发有限公司以底价36.5亿元成交,楼面价10565元/㎡。该地块挂牌起始总价36.5亿,起始楼面价10564.63元/㎡,最高限价53亿。据悉,该公司的股份方为华侨城和金地商置。

    该地块东至望江路,南至天浦路,西至浦滨路,北至兴隆路。地块为商住混合用地,出让面积104378.4㎡,建筑面积345492.50㎡,容积率为3.31。据悉,该地块成交后30日内在本项目引进一家中国银保监会批准设立的全国性金融机构。

    而玄武区孝陵卫街A、B地块起始总价6亿元,楼面起价12728元/㎡,最高限价为8.7亿元,最高楼面限价18456元/㎡。最终经过29轮报价,由龙湖旗下的南京金名城置业有限公司以上限价格8.7亿元竞得,楼面价18456元/㎡,溢价率45%,需自持租赁住房建筑面积200㎡。

    该地块东至双拜岗路,南至晏公庙,西至晏公庙,北至中山门大街。地块用途为商住、商办、社区用地,出让面积23569.84㎡,建筑面积47139.68㎡,容积率为2。

    朝天宫G17地块起始总价为7.9亿元,起拍楼面价28280元/㎡。最终经过28轮竞价,由南京栖霞建设股份有限公司以10.6亿元竞得,楼面价39199元/㎡,溢价率34%。

    地块东至地铁5号线朝天宫站上盖物业地块,南至石鼓路小学附属幼儿园,西至西止马营,北至建邺路。地块性质为商住、二类居住用地,出让面积包括地上15364.65㎡ 和地下507.61㎡,建筑面积27041.78㎡,容积率为1.76。

    雨花台区板桥新城十一期地块则经过了120轮的竞价,最终由宋都旗下的南京惠都企业管理有限公司以32.3亿元竞得,楼面价15453元/㎡,溢价率47%,需自持租赁用房面积3000㎡。

    据了解,该地块总起价21.9亿元,起始楼面价为10477.66元/㎡。地块出让面积为92896.07㎡,建筑面积209016.16㎡,容积率为2.25。

    六合区龙池街道龙腾路以南2号地块经过43轮竞价,保利江苏房地产发展有限公司以总价19.5亿元竞得,楼面价7936元/㎡,溢价率27.45%。

    该地块东北至龙华东路,东南至白果路,西北至潘杨路,西南至陈营路,出让面积为111688.03㎡,建筑面积为245713.67㎡。地块起拍总价15.3亿元,起拍楼面地价6227元/㎡,最高限制楼面地价8628元/㎡。

    六合区金牛湖街道海洋路以北地块经过1轮竞价,地块由文投控股股份有限公司以底价5.12亿元竞得,楼面价1690元/㎡。该地块出让面积为378612.93㎡,规划用地性质为B3娱乐康体用地,容积率0.3,起拍总价5.12亿元。

    六合区金牛湖街道金江公路西侧1、2、3号地块起拍总价3.3亿元,同样由由文投控股股份有限公司以底价3.3亿元竞得,楼面价1782元/㎡。地块规划用地性质为B1商业用地,出让面积129465.76㎡,容积率1.43。

    高淳居住用地G04地块,被环鑫以1.65亿摘得,报价3轮,溢价2.48%,楼面地价3863元/㎡,未到达最高限价。地块起拍总价1.61亿元,起拍楼面地价3769元/㎡,最高限制楼面地价为8358元/㎡。地块位于芜太路以南、北漪路以西,出让面积为30509.07㎡,容积率1.01-1.4。

    高淳居住用地G05地块被三巽以底价7100万元摘得,楼面地价3903元/㎡。地块位于北漪路以西、北岭路以北,出让面积13475.95㎡,规划用地性质为城镇混合住宅用地,容积率1.01-1.35。地块起拍楼面地价3903元/㎡,最高限制楼面地价8630元/㎡。

    高淳G06地块经过1轮报价,被江苏游子山生态产业发展有限公司底价竞得,总价115万。该地出让面积2882.66㎡,用地性质为风景名胜区用地,容积率≤1.1。

    据观点地产新媒体了解到,本次土拍吸引了30家左右的房企参加,仅板桥商住地块就吸引了17家房企参与竞拍。

    审校:武瑾莹



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