海南特价机票:土地热线 | 雅居乐13亿再入惠州 融信底价18.2亿揽下郑州6宗地

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南特高商毕业后 www.e2qe.cn 2019-06-04 17:56

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    雅居乐13亿摘得广东惠州商住地 溢价率17%

    6月3日,深圳市瑞德企业管理有限公司(雅居乐)以13.013亿元摘得广东惠州一宗商住地,成交楼面价5859元/平方米,溢价率17%。

    据观点地产新媒体了解,该宗地为GP2019-5号地块,位于广东省惠州市惠城区小金口,为商住地。宗地使用权面积为77909.5平方米,计算指标用地面积为88844平方米,总计容积率建筑面积为222110平方米(其中商业≤15547平方米,配套≥5400平方米),最大容积率2.5。地块起价11.11亿元,楼面起价约5003元/平方米。采用“价高者得”的方式确定竞得者。

    另悉,此前雅居乐已于5月30日以4.4亿元夺下小金口汤泉片区一宗商住地地,成交楼面价5742元/平方米,溢价率15%。

    郑州高新区7宗地揽金31亿 融信底价18.19亿竞得6宗地块

    6月4日,郑州市高新区公开出让7宗地块,总出让面积26.99万平方米,总规划建筑面积78.87万平方米,起始总价26.68亿元。7宗地块,最终融信获得6宗,新合鑫竞得一宗地块,总成交价30.94亿元。

    据观点地产新媒体了解,此次出让的地块中,编号为郑政高出〔2019〕1-6号地块,均由郑州融信朗悦置业有限公司以底价摘得,总成交价18.19亿元,起始楼面均价2659.52元/平方米。

    上述6宗地块为张五砦、任砦、牛砦等村的合村并城用地,其中有4宗地块为城镇住宅用地,2宗为商业用地。6宗地块总用地面积为19.98万平方米,总建筑面积为57.82万平方米,容积率大于1且小于3.5。

    据悉,这6宗地块将用于融信朗悦·学院府的后期开发。该项目将规划5所幼儿园、2所小学、2所中学,三大商业资源,更有互动式景观园林;产品涵盖高层、小高层、洋房、商业、公寓等多种复合业态。

    此外,7号地为高新老城区储备用地,最终由新合鑫以熔断价12.75亿元摘得,折合楼面价6056元/平方米,溢价率50.2%。

    该地块编号为郑政高出〔2019〕7号,位于石楠路西、冬青街北,为城镇住宅(地下交通服务场站用地),总用地面积7.02万平方米,规划建筑面积21.05万平方米,容积率大于1且小于3,起始价8.49亿元,起始楼面价4032.15元/平方米。

    万科10亿元竞得宁波鄞州区一宅地 溢价率68.79%

    6月4日,宁波东湖区成功出让一宗宅地,由万科旗下的宁波和崇房地产信息咨询有限公司以总价10亿元摘得,折合楼面价19850元/平方米,溢价率68.79%。

    观点地产新媒体查询公告获悉,上述地块编号为鄞州区19-1a-1号-1(东钱湖),具体位于东钱湖白石仙枰片区,规划道路以南,莫古路以西,规划道路以北,总用地面积49902平方米,规划建筑面积50401平方米,起价5.93亿元,起始楼面价11760元/平方米。

    根据要求,该宗地块为城镇住宅及配套用地,容积率1.01,建筑限高16米,楼面最高限价20750元/平方米。当竞价达到上限价格后,转为在上限价格基础上投报配建保障性住房面积的程序,并按投报面积最高者确定竞得人。

    最终,经过240轮竞拍,万科以总价10亿元、楼面价19850元/平方米竞得该宗地块,溢价率68.79%。

    观点地产新媒体过往报道,5月31日,万科以7.2亿元摘得重庆两江新区水土地块,成交楼面价6514元/平方米,溢价率10.03%。该宗地为为二类居住用地,土地面积111亩,容积率1.5,可建体量11.05万平方米。

    珠海斗门13亿挂牌1宗综合用地 总建面约18万平方米

    6月4日,珠海斗门湖心路挂牌一宗综合用地,地块编号为19063/珠自然资储2019-15,起拍总价13亿元,折合楼面起价约7192元/㎡,将于7月3日10时正式竞拍。

    据观点地产新媒体了解,该宗地位于白藤湖腾达一路东侧、平华大道南侧,与时代香海彼岸、东海岸花园、奥园香海美景相邻。地块含二类居住用地58593.82㎡、服务设施(二类)用地15103.39㎡、小学用地29161.21㎡,总面积约10.3万㎡,总建筑面积约18万㎡。

    此外,该地块最高限价19.5亿元,楼面最高限价10788元/㎡。

    值得注意的是,本次出让的地块含2.9万㎡小学用地,也就是说湖心路将再添一所小学,一共30个班。

    成都15.32亿成交2宗地块 新力12亿竞得双流区宅地

    6月3日,四川成都中心城区两宗土地入市出让,总出让面积约191亩,总起价9.73亿元,总成交价15.32亿元。

    最终,西南院联合新津新城以底价拿下新津县金华镇宝峰村5、6组地块,楼面价2250元/㎡;新力地产以12.32亿元拿下双流区九江街道石牛村7组,泉水凼社区集体、3、4组地块,楼面价10050元/㎡,溢价率约83%。

    观点地产新媒体查阅公告显示,新津县金华镇宝峰村5、6组地块,净用地面积(㎡):66690.04(合100.0351亩),计入容积率总建筑面积/容积率:容积率不大于2.0且大于1.0,建筑密度:不大于25%,规划用地使用性质:城镇住宅用地、商业用地,住宅70年、商业40年,起始价3亿元,起始楼面价:2250元/㎡。

    双流区九江街道石牛村7组,泉水凼社区集体、3、4组地块,净用地面积61210.21㎡(合91.8153亩),计入容积率总建筑面积/容积率:不小于61300㎡且不大于122400㎡,建筑高度:建(构)筑物制高点不大于黄海高程558m,且应满足机场航空限高要求,建筑密度:不大于20%,规划用地使用性质:住宅用地,起始楼面价6.73亿元,起拍楼面价:5500元/㎡。

    审校:徐耀辉



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